本公司董事會及全體董事保證本公告内容不(bù)存在(zài)任何虛假記載、誤導性陳述或者重 大(dà)遺漏，并對其内容的(de)真實性、準确性和(hé / huò)完整性承擔個(gè)别及連帶責任。
高安市超強汽運有限公司（以(yǐ)下簡稱“公司”或“本公司”）原于(yú) 2015 年 2 月 17 日與江西中悅實業有限公司（以(yǐ)下簡稱“中悅公司”）簽署南昌長途汽車站 （原名南昌綜合客運樞紐站）、南昌長途汽車西站（原名南昌西綜合客運樞紐站） 商業物業租賃合同，将南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業整體租賃給 江西中悅實業有限公司（詳情請見公司刊載于(yú) 2015 年 2 月 26 日《中國(guó)證券報》、 《上(shàng)海證券報》及上(shàng)海證券交易所網站《高安市超強汽運有限公司關于(yú)與江西中悅 實業有限公司簽署南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租賃合同的(de)公 告》）。
但合同簽署後，江西中悅實業有限公司未按照合同約定全額支付履約保證金 以(yǐ)及租金，公司多次向中悅公司進行了(le／liǎo)催繳，但江西中悅實業有限公司至今未能 足額支付履約保證金和(hé / huò)租金。
鑒于(yú)以(yǐ)上(shàng)情況，經審慎研究，公司決定終止與江西中悅實業有限公司簽署的(de) 《南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租賃合同》。
一(yī / yì ／yí)、原簽署的(de)《南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租賃合同》 的(de)基本情況 2015 年 2 月 17 日，公司召開第七屆董事會第二十五次會議，審議通過了(le／liǎo)《關于(yú)與江西中悅實業有限公司簽署南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租 賃合同的(de)議案》，同意公司與江西中悅實業有限公司簽署租賃合同，将南昌長途 汽車站和(hé / huò)南昌長途汽車西站商業物業整體租賃給江西中悅實業有限公司。
公司于(yú) 2015 年 2 月 17 日與江西中悅實業有限公司簽署南昌長途汽車站（原 名南昌綜合客運樞紐站）、南昌長途汽車西站（原名南昌西綜合客運樞紐站）商 業物業租賃合同，将南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業整體租賃給江 西中悅實業有限公司。 用于(yú)整體租賃的(de)南昌長途汽車站總建築面積約爲(wéi / wèi) 35700 平方米，位于(yú)南昌市 青山湖區洛陽路 345 号,其中用于(yú)出(chū)租的(de)商業物業總建築面積爲(wéi / wèi) 14196.55 平方 米；
用于(yú)整體租賃的(de)南昌長途汽車西站總建築面積約爲(wéi / wèi) 94791 平方米，由 A 棟（三 層建築物）和(hé / huò) B 棟（二十四層建築物）組成，A 棟建築面積約爲(wéi / wèi) 41491 平方米、 B 棟建築面積約爲(wéi / wèi) 53300 平方米，位于(yú)南昌市紅谷灘新區平安二街 1 号（A 棟）、 平安二街 55 号（B 棟)，其中用于(yú)出(chū)租的(de)商業物業總建築面積爲(wéi / wèi) 46439 平方米。
整體合同租賃期限爲(wéi / wèi) 19 年。其中，南昌長途汽車站賓館租賃合同、南昌長 途汽車西站賓館租賃合同兩個(gè)子(zǐ)合同租賃期限爲(wéi / wèi) 19 年，兩子(zǐ)合同簽訂期限前 15 年每五年簽訂一(yī / yì ／yí)次，第十六年至第十九年簽訂一(yī / yì ／yí)次，共簽訂 4 次；南昌長途汽車 站商業租賃合同、南昌長途汽車西站商業租賃合同兩個(gè)子(zǐ)合同租賃期限爲(wéi / wèi) 5 年。
合同約定的(de)本公司租賃給江西中悅實業公司的(de)全部場所，十九年的(de)租賃費用 總額爲(wéi / wèi)人(rén)民币貳億捌仟伍佰萬元整（￥：2.85 億元），前十五年每五年遞增一(yī / yì ／yí)次， 最後四年（即第十六至第十九年）再遞增一(yī / yì ／yí)次。
第一(yī / yì ／yí)個(gè)五年爲(wéi / wèi)陸仟萬元整。即：每年的(de)租賃費用爲(wéi / wèi)壹仟貳佰萬元（￥：1200.00 萬元），即每月壹佰萬元整（￥：100.00 萬元）。
第二個(gè)五年爲(wéi / wèi)陸仟柒佰伍拾萬元整。即：每年租賃費用爲(wéi / wèi)壹仟叁佰伍拾萬元 （￥：1350.00 萬元），每月壹佰壹拾貳萬伍仟元整（￥：112.50 萬元）。
第三個(gè)五年爲(wéi / wèi)捌仟貳佰伍拾萬元整。即：每年租賃費用爲(wéi / wèi)壹仟六佰伍拾萬元 （￥：1650.00 萬元），每月壹佰叁拾柒萬伍仟元整（￥：137.50 萬元）。
第十六年至第十九年柒仟伍佰萬元整。即：每年租賃費用爲(wéi / wèi)壹仟捌佰柒拾伍 萬元（￥：1875.00 萬元），每月壹佰伍拾陸萬貳仟伍佰元整（￥：156.25 萬元） 。
租賃費用（即：租金和(hé / huò)物業管理費之(zhī)和(hé / huò)）每月支付一(yī / yì ／yí)次，按照先付費後租賃原則，江西中悅實業公司于(yú)每個(gè)支付月開始的(de) 5 天前支付租賃費用，即每個(gè)月的(de) 租賃費用須提前 5 天支付，本公司在(zài)收到(dào)租賃費用後須開具合法有效之(zhī)正式發票 予江西中悅實業公司。江西中悅實業公司每逾期壹天支付租賃費用，本公司有權 按日收取違約金，每日違約金按當期租賃費用的(de)萬分之(zhī)五計算并以(yǐ)此類推。如江 西中悅實業公司逾期支付租賃費用達 30 日，則本公司有權單方終止本合同，江 西中悅實業公司須在(zài)接到(dào)本公司書面終止合同通知後四十五天内清理撤場，将租 賃房屋以(yǐ)正常使用狀态交還給本公司。江西中悅實業公司無權請求本公司返還已 交納的(de)全部履約保證金。
租賃合同的(de)履約保證金爲(wéi / wèi)：柒佰伍拾萬元整（￥：750.00 萬元），江西中悅 實業公司分階段向本公司交付履約保證金，須在(zài)本公司租賃給江西中悅實業公司 的(de)房産全部交付後十個(gè)工作日内向本公司全部交付完畢。
合同簽署後，江西中悅公司未按照合同約定全額支付履約保證金以(yǐ)及租金， 公司多次向中悅公司進行了(le／liǎo)催繳。截至 2018 年 3 月 31 日，江西中悅實業有限 公司欠繳南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租金達 1,425.62 萬元； 欠繳履約保證金 335 萬元。
二、公司在(zài)督促江西中悅實業有限公司按照合同履約方面所做的(de)主要(yào / yāo)工作
公司多次向江西中悅實業有限公司發出(chū)書面催繳函，要(yào / yāo)求其按照合同約定， 支付履約保證金和(hé / huò)租金。
2017 年 6 月 1 日，中悅公司《關于(yú)對高安市超強汽運有限公司<再次催繳函> 的(de)複函》中對補繳履約保證金和(hé / huò)租金做出(chū)了(le／liǎo)以(yǐ)下書面承諾：
1、保證金補繳時(shí)間爲(wéi / wèi)：
（1）2017 年 6 月底向本公司補繳 132 萬元；
（2）2017 年 10 月份向本公司補繳 132 萬元；
（3）2018 年 1 月份向本公司補繳 176 萬元。
2、所欠東、西兩站租金将于(yú) 2018 年 1 月 31 日前繳清。如消防報建辦理提 前完成，将提前繳清所有欠款。
但江西中悅實業有限公司未按複函中的(de)承諾補繳履約保證金與租金。
截至 2018 年 3 月 31 日，江西中悅實業有限公司欠繳公司兩站保證金 335萬元，欠繳兩站租金 1,425.62 萬元。
鑒于(yú)上(shàng)述情況，公司已向江西中悅實業有限公司送達終止合同通知函。
三、關于(yú)終止與江西中悅實業有限公司簽署的(de)《南昌長途汽車站、南昌長 途汽車西站商業物業租賃合同》的(de)原因
根據公司曆次書面催繳結果，以(yǐ)及江西中悅實業有限公司欠交公司履約保證 金和(hé / huò)租金的(de)事實，公司認爲(wéi / wèi)：江西中悅實業有限公司已違背承諾，沒有繼續執行 租賃合同的(de)能力。
綜上(shàng)，鑒于(yú)江西中悅實業有限公司已不(bù)具備履行租賃合同的(de)能力，爲(wéi / wèi)切實維 護公司和(hé / huò)全體股東利益，經審慎研究，公司決定終止與江西中悅實業有限公司簽 署的(de)《南昌長途汽車站、南昌長途汽車西站商業物業租賃合同》。如江西中悅實 業有限公司不(bù)能支付欠交的(de)租金，公司将采取法律措施，以(yǐ)維護公司的(de)合法權益。
特此公告。
高安市超強汽運有限公司董事會
2018 年 4 月 24 日